Quinta do Anjo – Palmela
Prédio em propriedade horizontal constituído por 1 fração autônoma com a letra B, com 2 pisos existentes na cave e rés-do-chão, artigo matricial n.º 7672 e C.R.P nº 2441 e Licença de Utilização para Habitação, Comércio e Industria, este último em funcionamento situado nos Olhos de água S/Nº, Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal.
Terreno urbano com área total de 2.998,40 m², onde se encontram 2 FRAÇÕES DE UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE designadas pelas letras A e B, sendo a fração B, a que é o objeto de venda, com área bruta privativa total de 300,00 m², tendo o prédio 2 pisos, sendo 150,00 m² para a área bruta privativa da cave, e 128,00 m² para a área bruta privativa e 22 m² de alpendre no rés-do-chão, respetivamente, mas e em termos de afetação, para Habitação, Comércio e Armazém e atividade Industrial, sendo esta última, Armazéns e Atividade industrial a afetação em vigor com o Fabrico de Queijos artesanais, sendo uma das 5 queijarias com marca da região. Encontra-se muito próximo (a cerca de 5 km) da sede da Junta de Freguesia, tendo cafés, restaurantes e outros tipos de comércio e serviços que uma Freguesia proporciona, estando muito próximo de Palmela, Capital do Concelho com tudo o que uma Sede de Concelho pode oferecer, Bancos, Serviços, Indústria, Restauração, Comércio, etc.
c) Acessos
A zona além está muito bem servida com destinos para Palmela, Setúbal, Almada, Lisboa e resto do país e tudo isto pelas: A2, A33/IC32, N252, N379-2 e CM1029, além de muitas vias urbanas.
Armazéns e atividade industrial à venda.
Valor médio por m2 de exemplos de armazéns e atividade industrial em venda semelhantes e feitos os devidos ajustes – 991,00 €\m2
CÁLCULOS
Total da Área Bruta Privativa da fração Autónoma B em estudo é de 278,00 m2 * 991,00€/m2 = 275.498,00 €
Total da Área do Alpendre no Piso 0 ou Rés-do-Chão da Fração Autónoma B é de 22,00 m2 * 350€/m2 = 7.700,00 €
275.498,00 € + 7.700,00 € = 283.198,00€ Arredondamento – 283.200,00 €
VALOR DE MERCADO – 283.200,00 €
VALOR DE VENDA 250.000.00€
Para mais informações, contacte os nossos serviços, tlm 917 811 135